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2016盘点清远十大事件

【导语】:又是一年盘点时,本地宝小编带你回首2016清远楼市大事件,看看这一年,我们都共同经历了什么。

  1.“广清一体化”获国家认可

  今年2月,国务院原则同意《广州市城市总体规划》,要求深入推进广清一体化,重点着力交通对接、产业合作、城镇交融。这是广清一体化首次写进广州城市总体规划,且得到了国务院批复,意味着广清一体化已得到国家层面认可,清远正式搭上广州这座国家中心城市的快车。随后,广东省“十三五”规划中也提出,加快广清一体化,推进清远率先融入珠三角。

  2.3年清远去库存100万㎡

  今年3月,清远被列入商品房去库存一类城市,未来3年在消化新增供应商品房基础上,再化解100万平方米商品房库存任务。5月,清远市政府印发《清远市供给侧结构性改革总体实施方案(2016-2018年)》,将通过拓展公积金互贷城市、首套房首付降至2成、扩大购房补贴发放范围、将农民工纳入公积金覆盖范围、发放“购房券”安置拆迁户等措施去库存。数据显示,截至今年6月底,清远楼市库存面积下降了109.28万平方米。

  3.清远全面实行不动产登记

  2016年6月底,清远市不动产登记中心挂牌成立,房屋所有权证、土地使用证将停办,统一颁发新的不动产权证书。据介绍,实施不动产统一登记,不仅确认了不动产权利,还保障了不动产在买卖、抵押和租赁等过程中的交易安全。同时,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,降低了政府行政成本,减轻了当事人负担,今后只需在一个窗口就可以申办不动产权证,30个工作日内可领证。如不动产权利未发生变更、转移的,原已依法颁发的《国有土地使用证》《房地产权证》等证书与证明继续有效。

  4.广清公积金互贷条件放宽

  9月13日,广州住房公积金管理中心发布通知,进一步放宽广清公积金帮扶贷款条件,取消“清远市户籍或实际派驻清远市工作”、“在清远市没有住房”两个限制条件。放宽后主要贷款条件包括:

  (一)在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

  (二)符合清远市购房条件,在清远市购买首套或第二套自住住房;

  (三)暂停发放家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款;

  (四)个人最高可贷款金额为40万元,夫妻双方最高可贷款金额为50万元;

  (五)符合广州市住房公积金贷款的其他规定。

  5.广清高速“4改8”通车

  9月30日,历时超5年,备受广清两地市民关注的广清高速完成改造升级,实现全线双向八车道通行,全程时间将由以前的一小时缩短至40分钟。改扩建后,一类小车通行费全程由原来30元涨价至36元。广清高速与肇花高速相接的狮岭枢纽互联互通也全部开通,往东可以连接机场高速、大广高速、广乐高速到达白云机场、增城等地,往西可以连接江肇高速到达肇庆等地,往南可以到达广州等地,便利了清远与白云机场、肇庆、佛山、从化的往来联系。从清远到肇庆的车程由之前的两个半小时缩短到一个半小时左右。

  6.广清拟建地铁

  为促进广清一体化,带动东部新轴线及旅游产业发展,《清远市城市总体规划(2015—2030年)纲要》提出建设广清地铁线,衔接广清城际、清远旅游区,融入广州轨道网络。具体线位为:由黄腾峡沿清晖路经燕湖新城、长隆、万达文旅城至白云机场,接广州地铁3号线北延线。此外,广清城际将引入高铁站,并且预留过江通道。肇清佛城际线路将经肇庆、清远、佛冈,并预留通往东莞、深圳通道,在清远石角、龙塘、清远中心、清远高铁站设站。

  7.清远房地产市场专项整治

  今年,全省各级工商行政管理(市场监管)、住房城乡建设(房地产)部门组织查处了一批违反广告管理法律法规、违法发布广告的房地产开发企业和中介机构。10月14日,广东省工商行政管理局发布公告,查处连州碧桂园、源江花园、燕河华府3个楼盘开发商。12月1日,清远市政府成立专项整治检查组,重点查处发布虚假房源信息和广告、恶意炒作、捂盘惜售、不明码标价、捆绑搭售、一房多卖等9项违法违规行为。

  8.“金九银十”成交量创新高

  今年“金九银十”期间,清远有近40个楼盘开盘、推新。市场整体回暖、优质新货集中上市、周边城市限购收紧等多重因素共同作用之下,清远楼市成交接连创出历史新高:9月,清城区新房网签量录得5625套的历史新高;10月,城区以8342套的成绩再度刷新纪录;即使在传统淡季的11月,城区网签量也高达5873套。据市统计局资料显示,今年前10月清远全市商品房累计销售面积高达603.1万平方米,超过2015年全年的537.6万平方米;累计销售额292.2亿元,超过2015年全年的257亿元;两项数据均创下历史纪录。

  9.清远新“地王”诞生

  在12月5日下午结束的一次土地挂牌出让中,位于新城一宗规划占地面积8371.86㎡的商业用地,经历7天共37轮的竞逐,最终由清远市高裕投资有限公司以4000万元摘得。折合楼面地价高达3981元/㎡,刷新清远地价纪录。在接下来的两个月,清远市区还将有23宗商住用地挂牌出让,位置涵盖东城、飞来湖、新城西、洲心、横荷、美林湖、清新等,其中,位于东城的一线临江地块将有望成为清远新住宅“地王”。本次推地总规划占地面积超过115万平方米,如此大规模、大范围的集中供地,为清远土地市场近年来罕有。

  10.银盏至长隆将建磁悬浮

  12月6日,清远市政府与中国铁建股份有限公司签订《旅游快线轨道交通项目合作框架协议》,双方将合作共建清远旅游快线轨道交通项目,全长约30公里,投资额约100亿元。首期始于广清城际银盏站,终至清远长隆,全长约8公里,有望在明年10月动工建设,2018年底建成投入使用。该项目是广东省首条中低速磁悬浮轨道,也是继长沙磁浮快线、北京磁浮S1线之后,我国第三条中低速磁浮轨道项目。

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